Ok alla plusvalenza se il terreno agricolo è di fatto edificabile
Corte di Cassazione. Sentenza n.5166 del 01.03.2013 Tributi – Plusvalenza – Vendita di un terreno agricolo – Terreno di fatto edificabile – Imponibilità – Recupero a tassazione da parte del fisco – Sussistenza. La Cassazione, con la sentenza n. 5166 del 1.03. 2013, si è espressa in favore della tesi degli uffici fiscali in un caso di un recupero a tassazione le maggiori imposte sulla plusvalenza generata dalla vendita di un terreno agricolo, ma di fatto edificabile. È infatti sufficiente per il prelievo fiscale che l’immobile, come avviene per l’Ici, si trovi nei pressi di un centro abitato. Infatti essendo l’edificabilità di fatto una sorta di edificabilità rilevante giuridicamente – perché presa in considerazione dalla legge sia ai fini dell’Ici articolo 2, comma primo, lettera b, primo periodo, seconda ipotesi, del d.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504 che della determinazione dell’indennità di espropriazione, tale va considerata anche ai fini della plusvalenza, trattandosi di un edificabilità “di diritto”, differenziandosene per il fatto di non essere ancora oggetto di pianificazione urbanistica, in quanto l’edificabilità di fatto è una situazione giuridica oggettiva, nella quale può venirsi trovare un bene immobile e che influisce sul suo valore. A cura […]
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