Garage senza rendita, decide l’ufficio
CORTE DI CASSAZIONE. Sentenza n.5543 del 6.03.2013 Tributi – Imposta di registro – Compravendita di appartamento – Vendita cumulativa – Garage annesso privo di rendita catastale – Valutazione automatica – Rettifica del valore. Il fisco non è tenuto ad avvalersi del criterio di valutazione automatica dell’imposta di registro quando, nell’ambito della compravendita, l’appartamento sia dotato di rendita catastale mentre il garage annesso ne sia privo. È quanto sostenuto dalla Corte di cassazione che, con la sentenza n. 5543 del 6 marzo 2013, ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle entrate. La sezione tributaria ha modificato il precedente giudizio che aveva ritenuto applicabile alla compravendita di un appartamento e di un garage, solo quest’ultimo privo di rendita, il criterio di valutazione automatica dell’imposta di registro. La Suprema corte ha invece voluto indicare una strada più rigorosa per le vendite immobiliari. Per il Collegio di legittimità, come si legge nella sentenza, che: “… Un decisivo profilo di esame è costituito dalla evidenziazione degli effetti implicati dalla dichiarazione resa nell’atto dal contribuente e con cui egli intenda avvalersi del sistema della rivalutazione automatica ex art. 52, co.4, d.P.R. n. 131/1986: essa, da un lato, costituisce in capo all’Ufficio […]
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